EINHEITEN

17 Einheiten
jede mit Balkon / Terasse

GRÖßE

ca. 85 m² - 109 m²
3 - 4 Zimmer

FÖRDERUNG

Förderberechtigtes KfW 40 Effizienzhaus

PREISE

455.000€ - 595.000€ 
Provisionsfreier Neubau

71%

12 von 17 Wohnungen sind bereits verkauft oder reserviert.

Unser Projekt in 3 Minuten:

Interesse an kleineren Wohnungen?

Lernen Sie unser weiteres Projekt in Wernau kennen: Hohenstaufenweg

Nachdem sämtliche 2-Zimmer-Wohnungen in der Johannesstraße bereits verkauft sind, freuen wir uns, Ihnen unser neues Projekt in Wernau am Hohenstaufenweg vorstellen zu dürfen. Sollten Sie also an kleineren Wohnungen interessiert sein, werden Sie hier fündig:

EINMALIGE CHANCE

Bis zu 220.000€ Förderkredit für Familien sichern!

Mit der Effizienzhaus-Stufe 40 qualifizieren sich unsere Wohnungen für die neue KfW 300 Förderung „Wohneigentum für Familien“.

Sie erhalten bis zu 220.000€ Förderkredit nahezu zinsfrei.

Die Voraussetzungen und Konditionen der Förderung haben wir in unserem Exposé für Sie aufbereitet:

Wernau am Neckar

Vor den Toren Stuttgarts

Zwischen Weltstadt und Idylle

Wernau am Neckar ist eine charmante Kleintadt in Baden-Württemberg, die durch ihre malerische Lage am Ufer des Neckars und ihre historische Bedeutung besticht. Die Umgebung aus Seen, Wäldern und Feldern lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Als Teil der Metropolregion Stuttgart profitiert Wernau von einer Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die Stadt hat sich im Laufe der Jahre als wirtschaftlicher und kultureller Knotenpunkt etabliert.

UMGEBUNG

Einige der schönsten Ausflugsziele

Wernauer Baggerseen

ca. 10 min. mit dem Fahrrad

Kletterwald Plochingen

ca. 13 min. mit dem Auto

Aichwald

ca. 19 min. mit dem Auto

Schloss Hohenzollern

ca. 1 Stunde

Schwarzwald

ca. 1,5 Stunden

Bodensee

ca. 2 Stunden

Willkommen in der Johannesstraße 2!

 GASTRONOMIE 

  1. Trattoria Calabria - 3 min. zu Fuß
  2. Asia Imbiss - 1 min. zu Fuß
  3. Pizzeria Il Gargano - 5 min. zu Fuß
  4. s‘Maultäschle - 6 min. mit dem Fahrrad
  5. Balkan Haus - 7 min. mit dem Fahrrad
  6. Bistro City Restaurant & Bar - 4 min. zu Fuß
  7. Café Neue Weberei - 3 min. mit dem Fahrrad

... und viele mehr!

 INFRASTRUKTUR 

  1. Medizinisches Versorgungszentrum - 7 min. zu Fuß
  2. Central Apotheke Wernau - 5 min. zu Fuß
  3. Volksbank - 4 min. zu Fuß
  4. Sparkasse - 7 min zu Fuß
  5. Penny - 2 min mit dem Auto
  6. Aldi Süd - 3 min mit dem Auto
  7. Edeka - 4 min mit dem Auto
  8. Bushaltestelle „Kirche St. Markus“ - 3 min. zu Fuß
  9. Bahnhof Wernau - 5 min. mit dem Fahrrad

 BILDUNG 

  1. Grundschule „Teckschule Wernau“ - 3 min. zu Fuß
  2. Grundschule „Schlossgartenschule“ - 15 min. zu Fuß
  3. Realschule Wernau - 16 min. zu Fuß
  4. Gymnasium Plochingen - 15 min. mit dem Fahrrad
  5. Kindergarten „Haus des Kindes“ - 2 min. zu Fuß
  6. Kita „Prima Klima“ - 6 min. zu Fuß
  7. Kindergarten St. Magnus - 3 min. zu Fuß

In Wernau gibt es insgesamt 11 Kindertagesstätten.

 FREIZEIT 

  1. Wernauer Baggerseen - ca. 10 min. mit dem Fahrrad
  2. Fitnessstudio - ca. 7 min. mit dem Fahrrad
  3. Spielplatz Bergfeld - ca. 7 min. mit dem Fahrrad
  4. Hallenbad inkl. Wellness und Sauna - ca. 8 min. zu Fuß
  5. TSV Wernau Sportverein - ca 10. min zu Fuß
  6. Tennisclub - ca. 6 min mit dem Fahrrad
  7. Eisstadion Wernau - ca. 6 min mit dem Fahrrad

Ihre persönliche Oase

Die NeckarOase in der Johannesstraße 2 befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage in zweiter Reihe.

Mit 17 modernen Wohnungen, die sich über Flächen zwischen 50 und 109 m2 erstrecken, bietet dieses Objekt Einheiten für verschiedenste Lebensentwürfe.

Die erstklassige Ausstattung umfast unter anderem Folgendes:

Bewährte Stein-auf-Stein-Bauweise

Photovoltaikanlage auf dem Dach

KfW 40 Effizienzhaus

Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe

Fußbodenheizung

Hochwertiger Parkettboden

Fenster mit 3-fach Verglasung

Elektrische Rollläden in allen Räumen

8 barrierefreie Wohnungen

Bodentiefe Duschen

Markenprodukte im Sanitärbereich

Fertige Breitband- und Telefonanschlüsse

Tiefgarage mit 17 PKW-Stellplätzen

E-Ladestation auf Wunsch installierbar

Hausmeisterservice

Sie wünschen mehr Informationen?

Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohneinheiten der NeckarOase. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.

Grundrisse, Preislisten und mehr finden Sie in unserem Exposé:

Häufige Fragen

  • Die Wohnungspreise liegen zwischen 275.000 € und 595.000 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie hierbei sich die Makler-Provision. Die genauen Preise je Grundriss finden Sie in unserem Exposé.
  • Ja, gern unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
  • Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns ein wenig später bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine NeckarOase-Wohnung für Sie infrage kommt. Im Anschluss erhalten Sie das Exposé.
  • Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehung und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen - wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
  • Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe auf Sie eingehen und offene Fragen klären.

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